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宿州市住房公積金商品房(期房、現房)貸款細則
信息來源:貸款科    發布時間:2019-11-05    瀏覽次數:1367    下載打印

一、貸款條件與要求

1.借款人在本中心連續正常繳存公積金6個月(含)以上;

2.首付比例不低于購房款(首次貸款20%、第二次貸款40%)的發票或收據;

3.借款人家庭沒有未結清的住房公積金貸款。

二、貸款額度與期限

1.貸款額度:職工連續正常繳存公積金的,單方最高貸款額度為30萬元,夫妻雙方最高貸款額度為50萬元。

2.貸款期限:貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。

三、所需材料

1.《商品房買賣合同(預售)》原件;

2.“宿州市新建商品房購銷合同登記備案表”原件

3.首付比例不低于購房款(首次貸款20%、第二次貸款40%)的發票或收據原件;

4.提供售房單位的全稱、帳號、開戶銀行并加蓋售房單位公章原件;

5.借款人及配偶身份證原件;

6.借款人及配偶戶口簿、結婚證原件(未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件)。

7.提供借款人還款銀行卡原件。

注:采用擔保人擔保的,需提供擔保人身份證原件;

②“婚姻狀況聲明書”可在中心網站下載。

四、擔保方式

1.使用新購商品房房產抵押;

2.正常繳存公積金的職工擔保。

注:擔保人擔保期間到退休年齡的工作年限不能低于借款人貸款的年限;

擔保人公積金賬戶內余額不低于借款額的20%;

借款人未還清貸款前,擔保人不準支取賬戶內的公積金,同時也不準申請住房公積金貸款。

五、業務辦理流程

1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請(服務大廳);

2.公積金管理中心服務大廳受理、初審;

3.公積金管理中心審核決定;

4.借款人、配偶及擔保人到委托銀行辦理相關手續;

5.貸款轉入房產開發公司賬戶內。

六、公積金貸款還款方式

1.等額本息還款法:貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息;

2.等額本金還款法:每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

七、其他注意事項

1.新購商品房自購房合同簽訂之日起二年內申請;

2.借款人信用記錄連續3個月或累計6個月惡意拖欠記錄的,不予受理公積金貸款;

3.繳存職工公積金連續拖繳6個月(含)以上的不予受理;

4.貸款審核后借款人需要及時去銀行辦理貸款相關手續,超過一個月視為自動放棄貸款;

5.職工月還款額不大于職工家庭收入的50%;

6.借款人及配偶需同時到現場辦理(如有共有人,共有人也需到現場);

7.業務咨詢電話:市本級3054115,埇橋區辦事處3310260、3045797,碭山縣管理部2276766,蕭縣管理部3797003,靈璧管理部6161006,泗縣管理部7025655;

8.本細則由宿州市住房公積金管理中心負責解釋;

9.宿州市住房公積金管理中心網站:http://www.cxrdeo.tw

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