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宿州市住房公積金異地職工貸款細則
信息來源:貸款科    發布時間:2019-11-05    瀏覽次數:1179    下載打印

一、申請貸款條件與要求

異地繳存住房公積金的繳存職工在我市購買住房的

1.借款人連續正常繳存公積金6個月(含)以上;

2.首付比例不低于購房款(首次貸款20%、第二次貸款40%)的發票或收據;

3.借款人家庭沒有未結清的住房公積金貸款;

4.借款人或配偶需有一方為宿州市戶籍;

5.其它參照我市住房公積金貸款政策執行。

二、貸款額度與期限

1.貸款額度:職工連續正常繳存公積金的,單方最高貸款額度為30萬元,夫妻雙方最高貸款額度為50萬元。

2.貸款期限:貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。

三、所需材料

1.職工申請異地住房公積金貸款承諾書(附件1);

2.職工及配偶住房公積金繳存證明原件(加蓋職工公積金繳存地中心的業務章)及近期連續六個月公積金繳存打印明細原件(附件2);

3.職工及配偶收入證明原件(加蓋單位公章或財務專用章)及近期連續六個月工資收入打印明細原件(附件3);

4.個人信用報告原件

5.《商品房買賣合同(預售)》原件;

6.“宿州市新建商品房購銷合同登記備案表原件;

7.首付比例不低于購房款(首次貸款20%、第二次貸款40%)的發票或收據原件;

8.提供售房單位的全稱、帳號、開戶銀行并加蓋售房單位公章原件;

9.借款人及配偶身份證原件;

10.借款人及配偶戶口簿、結婚證原件(未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件)。

11.提供借款人還款銀行卡原件。

注:“婚姻狀況聲明書”可在中心網站下載。

四、擔保方式

外地職工在我市購買住房的,使用新購商品房房產抵押。

五、業務辦理流程

1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請(服務大廳);

2.公積金管理中心服務大廳受理、初審;

3.公積金管理中心審核決定;

4.借款人及配偶到委托銀行辦理相關手續;

5.貸款轉入房產開發公司賬戶內。

六、還款方式

1.等額本息還款法:貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息;

2.等額本金還款法:每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

七、其他注意事項

1.新購商品房、二手房(不動產權證書取得二年之內)自購房合同簽訂之日起二年內申請;

2.借款人信用記錄連續3個月或累計6個月惡意拖欠記錄的,不予受理公積金貸款;

3.繳存職工公積金連續拖繳6個月(含)以上的不予受理;

4.貸款審核后借款人需要及時去銀行辦理貸款相關手續,超過一個月視為自動放棄貸款;

5.職工月還款額不大于職工家庭收入的50%;

6.認真如實填寫《貸款承諾書》;

7.附表1、2、3可在市政務服務中心一樓公積金管理中心服務大廳領取或在中心網站下載;8.借款人及配偶需同時到現場辦理(如有共有人,共有人也需到現場);

9.業務咨詢電話:市本級3054115,埇橋區辦事處3310260、3045797,碭山縣管理部2276766,蕭縣管理部3797003,靈璧管理部6161006,泗縣管理部7025655;

10.本細則由宿州市住房公積金管理中心負責解釋;

11.宿州市住房公積金管理中心網站:http://www.cxrdeo.tw

 

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